Trước kia, quận Gò Vấp thành phố Hồ Chí Minh mang hình ảnh một đô thị vùng ven với hạ tầng cơ sở kém phát triển. Dù có quỹ đất rộng lớn, địa hình cao với lợi thế gò đồi nhưng Gò Vấp chưa có điểm đột phá để thu hút dân cư và nhà đầu tư. Song chỉ khoảng 10 năm trở lại đây, Gò Vấp đã có những bước phát triển vượt bậc, rũ bỏ được hình thái đô thị lộn xộn tạo nên sự lột xác về hình hài đô thị với những cung đường, những khu đô thị hiện đại. Chính vì vậy những năm gần đây, mua bán nhà đất Gò Vấp cũng có những biến động và dường như tăng trưởng hơn trước. Những thông tin dưới đây sẽ cập đến bạn tình hình bất động sản tại quận Gò Vấp.
Mua bán nhà đất Gò Vấp
Gò Vấp từ một quận vùng ven giờ đây trở thành một trong những quận được xem là trung tâm của TP.HCM. Cũng như một số khu vực khác ở TP.HCM giá bất động sản quận này cũng tăng chóng mặt trong những năm gần đây và trở thành một trong những khu vực có giá bất động sản đắt đỏ. Không ít nhận định cho rằng bất động sản Gò Vấp vẫn tiếp tục hấp dẫn các nhà đầu tư. Vậy, cần lưu ý gì khi quyết định đầu tư nhà đất Gò Vấp, theo dõi bài viết dưới đây để biết kinh nghiệm mua bán nhà đất Gò Vấp.
Những điều cần biết khi đầu tư nhà đất quận Gò Vấp
Gò Vấp sở hữu nhiều lợi thế gì?
Quận Gò Vấp có nhiều lợi thế về vị trí và hạ tầng giao thông cũng như tiện ích sẵn có.
Về vị trí, quận Gò Vấp có diện tích gần 2.000ha, nằm về phía Bắc và Tây Bắc TP.HCM. Phía Bắc quận Gò Vấp giáp quận 12, Nam giáp quận Phú Nhuận, Tây giáp quận 12 và quận Tân Bình, Đông giáp quận Bình Thạnh. Gò Vấp cách trung tâm thành phố khoảng 30 phút chạy xe, nằm gần kề với các đầu mối giao thông quan trọng như sân bay Tân Sơn Nhất, bến xe Miền Đông.
Về hạ tầng giao thông quận Gò Vấp được đầu tư khá đồng bộ, nhiều tuyến đường được mở rộng, giúp giảm tình trạng ách tắc giao thông như Nguyễn Oanh, Nguyễn Kiệm, Quang Trung, Phan Văn Trị,…
Đặc biệt, cầu vượt chữ Y tại điểm giao ngã sáu Gò Vấp và cầu nút chữ N giao thông Nguyễn Kiệm – Nguyễn Thái Sơn đã hoàn thành và sớm đưa vào hoạt động, góp phần làm giảm tải áp lực giao thông kéo dài trong nhiều năm qua.
Ngoài ra, Gò Vấp còn có đại lộ Phạm Văn Đồng, thông xe toàn tuyến, kết nối phía Tây, phía Bắc thành phố đến quốc lộ 1A, 1K với các tỉnh lân cận như Bình Dương, Đồng Nai.
Bên cạnh đó, khu vực này còn có một loạt dự án đang và sắp được triển khai như tuyến monorail số 3 từ ngã sáu Gò Vấp đến công viên phần mềm Quang Trung, ga Tân Thới Hiệp, xây mới cầu Hang Ngoài, mở rộng mặt đường Nguyễn Văn Nghi và đường Lê Quang Định đoạn dài 650m, sau mở rộng lên 25m, hướng từ đường Nguyễn Thái Sơn đến đường Phạm Văn Đồng. Mở rộng và nâng cấp đường Lương Ngọc Quyến (đoạn từ Phan Văn Trị đến Rạch Lăng) dài 500m, rộng 16m,…
>>> Xem thêm: Biệt thự tọa lạc tại Đa Kao Q1
Quy hoạch xây dựng nhà đất quận Gò Vấp
Theo Đồ án điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng theo Quyết định 6705/QĐ-UBND ngày 28/12/2012 của UBND TP.HCM, quận Gò Vấp được định hướng phát triển theo 2 cụm đô thị, chia thành 4 khu vực:
Cụm 1: Là cụm đô thị trung tâm hành chính, văn hóa, dịch vụ, thương mại. Khu vực này chịu ảnh hưởng trực tiếp của sân bay Tân Sơn Nhất nên quy hoạch không gian sẽ bị hạn chế phát triển về chiều cao.
– Khu vực 1: Gồm các phường 1, 3, 4, 5 và 7, là khu vực đô thị chỉnh trang với trung tâm phát triển sẽ là khu vực đất quốc phòng chuyển đổi, các khu vực chỉnh trang đô thị dọc tuyến đường Phạm Văn Đồng và đường Dương Quảng Hàm (tại phường 5).
– Khu vực 2: Gồm các phường 10, 17 và phường 6 (là phường mới, tách ra từ phường 17). Đây vẫn là khu vực trung tâm quận bao gồm trung tâm hành chính, văn hóa đã hình thành và trung tâm đô thị mới, thương mại, dịch vụ… sẽ được hình thành từ đất quốc phòng chuyển đổi (tại phường 10).
Cụm 2: Là cụm đô thị ở, quy hoạch cải tạo, phát triển tầng cao.
– Khu vực 3: Gồm phường 11 (có điều chỉnh ranh), 13, 15, 16. Đây là khu vực đô thị ở với trung tâm là khu đô thị mới Ấp Doi tại phường 15.
– Khu vực 4: Gồm phường 12 (điều chỉnh lại ranh), phường 8, 9 (là phường mới tách ra từ phường 11 và 12) và phường 14 (tách ra từ phường 12). Đây là khu dân cư mới chú trọng quy hoạch cải tạo xây dựng, trung tâm phát triển sẽ là khu đô thị phường 14 dọc sông Bến Cát với quỹ đất phát triển là đất nông nghiệp và công nghiệp di dời, chuyển đổi.
Giải pháp toàn diện trong xây dựng hạ tầng và bất động sản tại TP.HCM
CÔNG TY TNHH VẬT LIỆU CÔNG TRÌNH GIAO THÔNG HTK là một doanh nghiệp năng động hoạt động đa lĩnh vực, nổi bật trong các ngành: vật liệu xây dựng, thi công hạ tầng giao thông, và dịch vụ bất động sản.
Từ nền tảng vững chắc trong lĩnh vực thi công đường giao thông, cung cấp bê tông nhựa nóng, đến việc mở rộng mạnh mẽ sang thị trường môi giới nhà đất, HTK từng bước khẳng định vị thế của mình tại TP.HCM và các khu vực vệ tinh như Đồng Nai, Bình Dương, Long An,...
>>> Xem thêm: Thông tin bất động sản nhà phố Sài Gòn
Dịch vụ bất động sản chuyên nghiệp – Đối tác tin cậy của nhà đầu tư
HTK mang đến giải pháp bất động sản toàn diện dành cho khách hàng cá nhân, nhà đầu tư và chủ dự án:
- Tư vấn & môi giới mua bán nhà phố, căn hộ, đất nền tại TP.HCM và vùng ven
- Hỗ trợ pháp lý đầy đủ: kiểm tra quy hoạch, giấy tờ, thẩm định tài sản
- Kết nối nguồn hàng chính chủ – Minh bạch về giá, rõ ràng về pháp lý
- Tư vấn đầu tư sinh lời, lựa chọn bất động sản phù hợp với ngân sách và mục tiêu tài chính
Chúng tôi không chỉ đơn thuần là trung gian giữa người mua và người bán. HTK cam kết đồng hành cùng khách hàng trong từng bước ra quyết định, giúp mua bán nhà đất dễ dàng, an toàn và hiệu quả.
CÔNG TY TNHH VẬT LIỆU CÔNG TRÌNH GIAO THÔNG HTK
Địa chỉ: 1/46/48 Đặng Thùy Trâm, Phường 13, Quận Bình Thạnh, TP. HCM
Hotline: 0908 595 939
Email: info@htkasphalt.com
Website: htkasphalt.com
Từ khóa liên quan:
nhà đất Hồ Chí Minh
mua bán nhà đất uy tín
mua bán bất động sản
bất động sản Sài Gòn
tư vấn bất động sản 2025
Nội dung liên quan:
